Neubauwohnungen - Fertigstellung Frühjahr 2024

Exklusive Neubauwohnungen direkt in Obermenzing

2 - 4 Zimmerwohnungen

55 - 165 m²

Landhausdielen aus Eiche

Großformatfliesen 60x120cm

Grohe Armaturen inkl. Rainshower

Aufzug in alle Wohnungen

Heizung mit Wärmepumpen

Tiefgaragen Einzelstellplatz mit Vorrichtung für E-Mobilität

Weitere Details in unserem Exposé 

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089 / 230 216 - 110

Haus A:

Wohnung 1 (EG)   90.81m² Wohnfläche auf Anfrage

ERDGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Wohnen/Essen/Kochen  ca. 29,21 m² ca. 29,21 m²
Schlafen  ca. 16,28 m² ca. 16,28 m²
Bad  ca. 9,88 m² ca. 9,88 m²
Diele  ca. 10,11 m² ca. 10,11 m²
Terrasse:  ca. 20,00 m² ca. 20,00 m²
Garten(inkl. Terrasse)   117 m²
KELLERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Flur  ca. 3,01 m² ca. 6,02 m²
Abstellraum  ca. 1,30 m² ca. 2,59 m²
Hobby  ca. 8,05m² ca. 16,09 m²
Duschbad | WC  ca. 2,97 m² ca. 5,93 m²
Insgesamt  ca. 90,81 m² ca. 116,11 m²

 

 

 

Wohnung 4 (OG)   77,91m² Wohnfläche auf Anfrage

1. OBERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Bad  ca. 9,75 m² ca. 9,75 m²
Balkon 1 W04  ca. 3,64 m² ca. 7,28 m²
Balkon 2 W04  ca. 3,59 m² ca. 7,17 m²
Diele  ca. 8,89 m² ca. 8,89 m²
Kind  ca. 10,05 m² ca. 10,05 m²
Schlafen  ca. 15,21 m² ca. 15,21 m²
Wohnen/Essen/Kochen  ca. 26,78 m² ca. 26,78 m²
Garten(inkl. Terrasse)   117 m²
KELLERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Flur  ca. 2,04 m² ca. 6,10 m²
Abstellraum  ca. 5,21 m² ca. 5,21  m²
Insgesamt  ca. 77,91 m² ca. 85,13 m²

 

 

 

Wohnung 5+6 (OG)   verkauft

1. OBERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Abstellraum  ca. 2,18 m² ca. 2,18 m²
Bad  ca. 10,24 m² ca. 10,24 m²
Balkon 1 W05/W06  ca. 3,64 m² ca. 7,28 m²
Balkon 2 W05/W06  ca. 3,59 m² ca. 7,17 m²
Balkon 3 W05/W06  ca. 9,64 m² ca. 9,64 m²
Diele  ca. 9,64 m² ca. 9,64 m²
Dusche/WC  ca. 5,27 m² ca. 5,27 m²
Flur  ca. 7,39 m² ca. 7,39 m²
HW  ca. 2,91 m² ca. 2,91 m²
Kind 1  ca. 13,16 m² ca. 13,16 m²
Kind 2  ca. 14,34 m² ca. 14,34 m²
Schlafen  ca. 21,19 m² ca. 21,19 m²
Wohnen/Essen/Küche  ca. 40,37 m² ca. 40,37 m²
Garten(inkl. Terrasse)   0 m²
KELLERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Flur  ca. 2,04 m² ca. 6,10 m²
Abstellraum  ca. 10,79 m² ca. 10,79  m²
Insgesamt  ca. 138,61 m² ca. 150,41 m²

 

 

 

Haus B:

Wohnung 9 (EG)   79,53m² Wohnfläche auf Anfrage

ERDGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Bad  ca. 10,15 m² ca. 10,15 m²
Diele  ca. 8,45 m² ca. 8,45 m²
Gast  ca. 8,84 m² ca. 8,84 m²
Schlafen  ca. 16,75 m² ca. 16,75 m²
Terrasse W09  ca. 10,00 m² ca. 20,00 m²
Wohnen/Essen/Küche  ca. 26,78 m² ca. 26,78 m²
Garten(inkl. Terrasse)   108 m²
KELLERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Abstellraum  ca. 5,05 m² ca. 5,05  m²
Insgesamt  ca. 80,27 m² ca. 90,27 m²

 

 

 

Wohnung 11 (EG)     105,23m² Wohnfläche auf Anfrage

ERDGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Bad  ca. 9,36 m² ca. 9,36 m²
Diele  ca. 10,26 m² ca. 10,26 m²
Schlafen  ca. 16,67 m² ca. 16,67 m²
Terrasse W11  ca. 10,00 m² ca. 20,00 m²
Wohnen/Essen/Küche  ca. 35,27 m² ca. 35,27 m²
Garten(inkl. Terrasse)   135 m²
KELLERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Flur  ca. 4,51 m² ca. 9,01 m²
Abstellraum  ca. 1,37 m² ca. 2,73  m²
Dusche/WC  ca. 2,96 m² ca. 5,91 m²
Hobby 1  ca. 8,32 m² ca. 16,63 m²
Hobby 2  ca. 6,51 m² ca. 13,01 m²
Insgesamt  ca. 105,23 m² ca. 138,85 m²

 

 

 

Wohnung 12 (OG)     77,46m² Wohnfläche auf Anfrage

1. OBERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Bad  ca. 10,37 m² ca. 10,37 m²
Balkon 1 W12  ca. 3,59 m² ca. 7,18 m²
Balkon 2 W12  ca. 3,59 m² ca. 7,17 m²
Diele  ca. 8,40 m² ca. 8,40 m²
Kind  ca. 10,04 m² ca. 10,04 m²
Schlafen  ca. 15,49 m² ca. 15,49 m²
Wohnen/Essen/Kochen  ca. 25,98 m² ca. 25,98 m²
Garten(inkl. Terrasse)   0 m²
KELLERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Flur  ca. 2,04 m² ca. 6,10 m²
Abstellraum  ca. 5,27 m² ca. 5,27 m²
Insgesamt  ca. 77,46 m² ca. 84,63 m²

 

 

 

Wohnung 13 (OG)     55.17m² Wohnfläche auf Anfrage

1. OBERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Balkon W13  ca. 4,52 m² ca. 9,04 m²
Diele  ca. 5,02 m² ca. 5,02 m²
Dusche/WC  ca. 6,87 m² ca. 6,97 m²
Schlafen  ca. 14,64 m² ca. 14,64 m²
Wohnen/Essen/Küche  ca. 24,12 m² ca. 24,12 m²
Garten(inkl. Terrasse)   0 m²
KELLERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Flur  ca. 2,04 m² ca. 6,10 m²
Abstellraum  ca. 5,24 m² ca. 5,24 m²
Insgesamt  ca. 55,17 m² ca. 59,69 m²

 

 

 

Wohnung 16 (DG)     81.32m² Wohnfläche auf Anfrage

2. OBERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Ankleidezimmer  ca. 6,41 m² ca. 6,41 m²
Bad  ca. 8,80 m² ca. 8,80 m²
Diele  ca. 4,08 m² ca. 4,08 m²
Schlafen  ca. 12,98 m² ca. 12,98 m²
Terrasse W16  ca. 15,07 m² ca. 30,13 m²
Wohnen/Essen/Küche  ca. 33,98 m² ca. 33,98 m²
Garten(inkl. Terrasse)   0 m²
KELLERGESCHOSS Verkaufsfläche m² Grundfläche m²
Flur  ca. 2,04 m² ca. 6,10 m²
Abstellraum  ca. 5,31 m² ca. 5,31  m²
Insgesamt  ca. 81,32 m² ca. 96,38 m²

 

 

 

Haus C:

Gesamtübersichten:

Die ruhige Lage am Sterrhubenweg bietet optimale Wohnbedingungen. Innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Obermenzing die einen innerhalb von 10 Minuten stressfrei in die Innenstadt fährt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark, einer der wundervollsten Orte Münchens. Mit einer kleinen Radtour erreicht man das traumhafte Ufer der Würm und das märchenhafte Schloss Blutenberg, dass regelmäßig Ausstellungen und Konzerte anbietet, sowie das Blutenburger Weinfest oder einen schönen Christkindlmarkt.

Die schönen Biergärten und charmante Restaurants sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sowie diverse Schulen und Kindergärten bieten eine optimale Infrastruktur.

Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München.

Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe und optimaler Verkehrsanbindung Lebensqualität aufhöchstem Niveau.

Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.

Standort

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